Titanium Baltia Kiinteistö sijoittaa Virossa, Latviassa ja Liettuassa sijaitseviin kiinteistöihin. Rahastoon valikoidaan laajasti erityyppisiä kiinteistöjä. Sijoituskohteita voivat olla esimerkiksi asuin-, liike-, toimisto-, logistiikka-, hotelli-, teollisuus- ja yhteiskuntakiinteistöt. Kohteet ovat pääosin uusia, uudehkoja, modernisoituja tai rakennettavia, ja ne hankitaan pitkäaikaista omistusta varten. Kaikki kohteet käyvät läpi perusteellisen arvioinnin, ja sijoituksissa painotetaan pitkän aikavälin tuottopotentiaalia.
Rahaston pitkän aikavälin tuottotavoite on noin 7 % vuodessa, joka perustuu pääosin vakaaseen vuokrakassavirtaan. Rahasto on avoinna merkinnöille kerran kuukaudessa ja lunastuksille kahdesti vuodessa. Suositeltu sijoitusaika on vähintään viisi vuotta. Tuotto muodostuu vuosittain maksettavasta tuotto-osuudesta sekä rahasto-osuuden arvonkehityksestä. Sijoittaminen onnistuu myös sijoitusvakuutuksen tai kapitalisaatiosopimuksen kautta.
Baltia on suomalaiselle sijoittajalle mielenkiintoinen ja kasvava markkina-alue. Alueen talouskasvu on viimeisen vuosikymmenen aikana ollut selvästi nopeampaa kuin Suomessa, ja Baltian maiden pääkaupunkien Tallinnan, Riikan sekä Vilnan kiinteistöjen tuottovaateet ovat keskimäärin 2–3 prosenttiyksikköä korkeammat kuin Helsingissä. EU- ja euroalueen jäsenyys puolestaan luo sijoittajille vakaata ja ennustettavaa toimintaympäristöä.
Titanium Baltia Kiinteistö sopii sijoittajalle, joka haluaa sijoittaa reaaliomaisuuteen ja hajauttaa varallisuuttaan Suomen rajojen ulkopuolelle. Rahasto sopii myös sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää Baltian kiinteistömarkkinoiden Pohjoismaita korkeampaa tuottopotentiaalia, arvostaa vakaata kassavirtaa, monipuolisesti hajautettua kiinteistösalkkua sekä mahdollisuutta osallistua alueen pitkän aikavälin kasvuun. Titaniumin kokenut salkunhoitotiimi tuntee Baltian markkinat ja toimii vahvan paikallisen yhteistyöverkoston kautta.
Titanium Baltia Kiinteistö tarjoaa ratkaisuja myös yrityksille, jotka tarvitsevat toimitiloja tai kiinteistön Baltiasta. Luotettavana kumppanina Titanium tukee liiketoiminnan kasvua ja tarjoaa joustavia vaihtoehtoja yritysten erilaisiin tarpeisiin.
Titanium voi rakennuttaa, hallinnoida ja ylläpitää kiinteistöä yrityksenne tarpeisiin, jotta voitte keskittyä omaan ydinliiketoimintaanne. Ratkaisut voivat sisältää uuden kiinteistön rakennuttamisen, olemassa olevan kohteen hankinnan tai sale & leaseback -järjestelyn.
Oli yrityksellänne jo toimintaa Baltiassa tai vasta suunnitelmissa laajentua alueelle, Titaniumin kokenut tiimi auttaa löytämään parhaat tilat ja ratkaisut.
Sijoittamiseen liittyy riskejä. Suositeltu sijoitusaika Titanium Baltia Kiinteistöön on vähintään 5 vuotta. Riskitekijöitä voivat olla esimerkiksi kohderiski, markkinariski, toimialariski ja likviditeettiriski. Riskit ja niiden hallintakeinot on kuvattu tarkemmin rahastoesitteessä, johon suosittelemme tutustumaan huolellisesti.
| ISIN-koodi | FI4000496591 |
|---|---|
| Rahaston tyyppi | Erikoissijoitusrahasto |
| Minimisijoitus | 20.000 euroa |
| Merkinnät | Kerran kuukaudessa (kuukauden viimeinen pankkipäivä) |
| Lunastukset | Kaksi kertaa vuodessa. Lunastuspäivät ovat kalenterivuoden kesäkuun ja joulukuun viimeinen pankkipäivä. Lunastustoimeksianto tulee toimittaa Rahastoyhtiölle viimeistään haluttua Lunastuspäivää edeltävänä Lunastuspäivänä. |
| Merkintäpalkkio | 2 % |
| Lunastuspalkkio | < 1 vuotta 3 %, 1-3 vuotta 2 %, > 3 vuotta 1 % |
| Hallinnointipalkkio rahaston nettoarvosta | 2,75 % p.a. (täydellä sijoitusasteella rahaston kokonaisvaroista 1,375 % p.a.) |
| Tuottosidonnainen palkkio | 20 % siitä osasta tuottoa, joka ylittää näihin palkkioihin sovellettavan viitearvon (referenssituoton 6 %) rahaston alusta lukien. |
| Suositeltava sijoitusaika | Yli viisi vuotta |
| Salkunhoitaja | Titanium Rahastoyhtiö Oy |
| Valvova viranomainen | Finanssivalvonta |
| Tilintarkastaja | KPMG Oy Ab |
| Säilytysyhteisö | OP Säilytys Oy |
| Riskit | Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua. Lisätietoja riskeistä löytyy rahaston Avaintietoesitteestä ja Rahastoesitteestä. |
Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua.
Tässä kaaviossa esitetään rahaston tuotto prosentuaalisena tappiona tai voittona vuodessa viimeisten 5 vuoden aikana. Esitetystä tuotosta on vähennetty jatkuvaluonteiset kulut. Osallistumis- ja irtautumiskulut on jätetty laskelmien ulkopuolelle.
Rahaston toiminnan aloituspäivä: 30.6.2021.
Aiempien tuottojen perusteella ei voida muodostaa luotettavia oletuksia tulevasta tuotto- tai arvonkehityksestä. Markkinat voivat kehittyä hyvin eri tavoin tulevaisuudessa. Sen avulla voidaan arvioida, miten rahastoa on hoidettu aiemmin.
Aiemmat tuottonäkymät 2025 (pdf)
Sijoittamiseen liittyy riskejä. Suositeltu sijoitusaika Titanium Baltia Kiinteistöön on vähintään 5 vuotta. Riskitekijöitä voivat olla esimerkiksi kohderiski, markkinariski, toimialariski ja likviditeettiriski. Riskit ja niiden hallintakeinot on kuvattu tarkemmin rahastoesitteessä, johon suosittelemme tutustumaan huolellisesti.
Pysy ajan tasalla ajankohtaisista uutisista ja tärkeimmistä päivityksistämme. Voit tilata haluamasi sisällöt suoraan sähköpostiisi.
