Titanium Hoivakiinteistö sijoittaa kotimaisiin hoiva- ja yhteiskuntakiinteistöihin, joissa vuokralaisina toimivat yksityiset hoivaoperaattorit, hyvinvointialueet ja kunnat. Kiinteistöissä tarjotaan pääasiassa lakisääteisiä hoivapalveluja. Rahasto tarjoaa vaivattoman tavan hyötyä hoivapalveluiden ja hoivakiinteistöjen kasvavasta kysynnästä. Hyvinvointialueilla on muuttuvan ikärakenteen vuoksi kasvava tarve ja lainsäädännöllinen paine lisätä erilaisten hoitopaikkojen määrää, joten hyville hoivakiinteistöille on jatkuvaa tarvetta vuosikymmeniksi eteenpäin.
Rahaston sijoituskohteita ovat esimerkiksi ikääntyneiden ja erityisryhmien ympärivuorokautisen palveluasumisen kiinteistöt, lääkärikeskukset, terveysasemat, päiväkodit, sosiaali- ja nuorisotoimen kiinteistöt, lastensuojelukiinteistöt, hyvinvointikiinteistöt sekä opetustoimintaa ja muuta yhteiskunnallista toimintaa palvelevat kohteet.
Rahasto sekä rakennuttaa uusia kohteita että hankkii olemassa olevia kohteita, maantieteellinen hajautus huomioiden. Kohteet ovat pääosin uusia, uudehkoja tai modernisoituja ja niille tehdään aina riippumattoman KHK -kiinteistöarvioitsijan suorittama arvonmääritys hankinnan yhteydessä. Vuokrasopimukset ovat pitkiä, tyypillisesti vähintään 10 vuoden mittaisia. Kohteiden vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin inflaatiolta suojaamiseksi ja kohteisiin hankitaan kattavat kiinteistövakuutukset. Rahaston ulkopuolinen ja riippumaton KHK -kiinteistönarvioitsija on CBRE Finland Oy.
Rahasto tavoittelee pitkällä aikavälillä noin 6–7 % vuotuista tuottoa, joka perustuu pääosin vakaaseen vuokrakassavirtaan. Pitkät vuokrasopimukset ja, vakavaraiset vuokralaiset tekevät tuotosta tasaisen ja ennustettavan. Tuotto muodostuu vuosittain maksettavasta tuotto-osuudesta sekä rahasto-osuuden arvonkehityksestä. Sijoittaminen onnistuu myös sijoitusvakuutuksen tai kapitalisaatiosopimuksen kautta.
Titanium on keskeyttänyt väliaikaisesti Erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistön lunastusten toteuttamisen rahaston sääntöjen 12 §:n mukaisesti. Rahasto on edelleen auki sekä merkintätoimeksiannoille että lunastustoimeksiannoille. Lisätietoja.
Väestön ikääntyminen lisää hoivapalvelujen ja niihin tarvittavien hoivakiinteistöjen tarvetta vuosikymmeniksi eteenpäin. Yli 75-vuotiaiden määrä kasvaa vuoteen 2070 mennessä lähes 450 000 hengellä, mikä lisää ympärivuorokautisen palveluasumisen tarvetta merkittävästi. Julkisen sektorin resurssit eivät riitä tuottamaan kaikkea tarvittavaa, mikä antaa rahaston sijoittajille mahdollisuuden olla mukana turvaamassa laadukkaiden hoivapalvelujen saatavuutta ja toteuttamassa moderneja, toimivia ja turvallisia palvelukiinteistöjä.
Sijoittaja voi rahaston kautta hyötyä vakaasta kassavirrasta ja korkeasta vuokrausasteesta sekä samalla osallistua yhteiskunnallisesti merkittävien kohteiden toteuttamiseen. Rakentaminen, ylläpito ja hoivapalvelujen tuottaminen tukevat lisäksi paikallista työllisyyttä.
Titanium Hoivakiinteistö sopii pitkäjänteiselle sijoittajalle, joka haluaa hajauttaa sijoitusvarallisuuttaan reaaliomaisuuteen. Rahasto on hyvä vaihtoehto myös kiinteistösijoittajalle, joka hakee lisätuottopotentiaalia tai hajautusta esimerkiksi asunto- tai metsäsijoittamisen rinnalle. Rahaston suositeltu sijoitusaika on vähintään viisi vuotta.
Sijoittamiseen liittyy riskejä. Suositeltu sijoitusaika Titanium Hoivakiinteistöön on vähintään 5 vuotta. Riskitekijöitä voivat olla esimerkiksi kohderiski, markkinariski, toimialariski ja likviditeettiriski. Riskit ja niiden hallintakeinot on kuvattu tarkemmin rahastoesitteessä, johon suosittelemme tutustumaan huolellisesti.
| ISIN-koodi | FI4000063979 |
|---|---|
| Rahaston tyyppi | Erikoissijoitusrahasto |
| Minimisijoitus | 20.000 euroa |
| Merkinnät | Kerran kuukaudessa (kuukauden viimeinen pankkipäivä) |
| Lunastukset | Kaksi kertaa vuodessa. Lunastuspäivät ovat kalenterivuoden kesäkuun ja joulukuun viimeinen pankkipäivä. Lunastustoimeksianto tulee toimittaa Rahastoyhtiölle viimeistään haluttua Lunastuspäivää edeltävänä Lunastuspäivänä. |
| Merkintäpalkkio | 2 % |
| Lunastuspalkkio | < 1 vuotta 3 %, 1-3 vuotta 2 %, > 3 vuotta 1 % |
| Hallinnointipalkkio rahaston nettoarvosta | 2,95 % p.a. (täydellä sijoitusasteella rahaston kokonaisvaroista 1,475 % p.a.) |
| Referenssituotto | 7 % p.a. rahaston alusta lukien |
| Tuottosidonnainen palkkio referenssituoton ylitteestä: | 20% |
| Suositeltava sijoitusaika | Vähintään viisi vuotta |
| Salkunhoitaja | Titanium Rahastoyhtiö Oy |
| Valvova viranomainen | Finanssivalvonta |
| Tilintarkastaja | KPMG Oy Ab |
| Säilytysyhteisö | OP Säilytys Oy |
| Riskit | Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua. Lisätietoja riskeistä löytyy rahaston Avaintietoesitteestä ja Rahastoesitteestä. |
Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua.
Tässä kaaviossa esitetään rahaston tuotto prosentuaalisena tappiona tai voittona vuodessa viimeisten 10 vuoden aikana. Esitetystä tuotosta on vähennetty jatkuvaluonteiset kulut. Osallistumis- ja irtautumiskulut on jätetty laskelmien ulkopuolelle.
Rahaston toiminnan aloituspäivä: 15.5.2013.
Aiempien tuottojen perusteella ei voida muodostaa luotettavia oletuksia tulevasta tuotto- tai arvonkehityksestä. Markkinat voivat kehittyä hyvin eri tavoin tulevaisuudessa. Sen avulla voidaan arvioida, miten rahastoa on hoidettu aiemmin.
Aiemmat tuottonäkymät 2025 (pdf)
Sijoittamiseen liittyy riskejä. Suositeltu sijoitusaika Titanium Hoivakiinteistöön on vähintään 5 vuotta. Riskitekijöitä voivat olla esimerkiksi kohderiski, markkinariski, toimialariski ja likviditeettiriski. Riskit ja niiden hallintakeinot on kuvattu tarkemmin rahastoesitteessä, johon suosittelemme tutustumaan huolellisesti.
Pysy ajan tasalla ajankohtaisista uutisista ja tärkeimmistä päivityksistämme. Voit tilata haluamasi sisällöt suoraan sähköpostiisi.
