Titanium Asunto sijoittaa Suomessa sijaitseviin vuokra-asuntoihin ja asuinkiinteistöihin. Rahaston kohteita ovat kerrostalot, pienkerrostalot sekä erilaiset palveluasunnot. Lisäksi rahasto hankkii palveluasuntoja kuntien tai yksityisten hoivaoperaattoreiden operoimista hybridikohteista.
Hankittavat kohteet ovat pääosin uusia, uudehkoja tai modernisoituja, ja niissä painottuvat keskeinen sijainti sekä hyvä maantieteellinen hajautus. Kaikkiin kohteisiin tehdään kuntokartoitus ja riippumaton arvonmääritys. Vuokralaishallinto on kokeneiden ammattilaisten hoidossa, mikä tukee kohteiden laadukasta ja tehokasta hallinnointia.
Kaupungistuminen, kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen niukkuus ja palveluasuntojen kasvava kysyntä muodostavat vahvan perustan rahaston pitkän aikavälin sijoitusstrategialle.
Rahasto tarjoaa sijoittajalle vaivattoman tavan hajauttaa varallisuuttaan asuntoihin ja hyötyä palveluasuntojen vakaasta kassavirrasta sekä korkeasta vuokrausasteesta. Pitkän aikavälin tuottotavoite on noin 5–6 % vuodessa, perustuen pääosin vuokrakassavirtaan. Sijoittajan saama tuotto muodostuu vuosittain maksettavasta tuotto-osuudesta sekä rahasto-osuuden arvonnoususta. Sijoittaminen onnistuu myös sijoitusvakuutuksen tai kapitalisaatiosopimuksen kautta.
Titanium on keskeyttänyt väliaikaisesti Erikoissijoitusrahasto Titanium Asunnon lunastusten toteuttamisen rahaston sääntöjen 12 §:n mukaisesti. Rahasto on edelleen auki sekä merkintätoimeksiannoille että lunastustoimeksiannoille. Lisätietoja.
Kaupungistuminen, kotitalouksien koon pienentyminen ja väestön ikääntyminen lisäävät vuokra-asuntojen, senioriasuntojen ja palveluasuntojen kysyntää kasvukeskuksissa. Muuttoliike kasvukeskuksiin ja uudistuotannon merkittävä hidastuminen johtavat todennäköisesti siihen, että vuokra-asuntojen kysyntä ylittää lähivuosina tarjonnan. Myös väestön ikääntyminen ja kotitalouksien keskikoon pienentyminen luovat uudenlaisia tarpeita erilaisille asumispalveluille, joihin Titanium Asunto pyrkii vastaamaan.
Titanium Asunto sopii pitkäjänteiselle sijoittajalle, joka haluaa hajauttaa sijoitusvarallisuuttaan reaaliomaosuuteen. Rahasto tarjoaa vaivattoman tavan hajauttaa ammattimaisesti hoidettuun asuntoportfolioon, jonka kohteet sijaitsevat isoissa kaupungeissa ja kasvukeskuksissa. Rahasto on hyvä vaihtoehto myös asuntosijoittajalle, joka haluaa sijoittaa hajauttaa asuntosijoituksiin liittyvää riskiä rahaston avulla. Rahaston suositeltu sijoitusaika on vähintään viisi vuotta.
Sijoittamiseen liittyy riskejä. Suositeltu sijoitusaika Titanium Asuntoon on vähintään 5 vuotta. Riskitekijöitä voivat olla esimerkiksi kohderiski, markkinariski, toimialariski ja likviditeettiriski. Riskit ja niiden hallintakeinot on kuvattu tarkemmin rahastoesitteessä, johon suosittelemme tutustumaan huolellisesti.
| ISIN-koodi | FI4000210257 |
|---|---|
| Rahaston tyyppi | Erikoissijoitusrahasto |
| Minimisijoitus | 20.000 euroa |
| Merkinnät | Neljä kertaa vuodessa (maaliskuun, kesäkuu, syyskuun ja joulukuun viimeinen pankkipäivä) |
| Lunastukset | Kaksi kertaa vuodessa. Lunastuspäivät ovat kalenterivuoden kesäkuun ja joulukuun viimeinen pankkipäivä. Lunastustoimeksianto tulee toimittaa Rahastoyhtiölle viimeistään haluttua Lunastuspäivää edeltävänä Lunastuspäivänä. |
| Merkintäpalkkio | 2 % |
| Lunastuspalkkio | < 1 vuotta 3 %, 1-3 vuotta 2 %, > 3 vuotta 1 % |
| Hallinnointipalkkio rahaston nettoarvosta | 2,25 % p.a. (täydellä sijoitusasteella rahaston kokonaisvaroista 1,125 % p.a.) |
| Referenssituotto | 4,5 % p.a. rahaston alusta lukien |
| Tuottosidonnainen palkkio referenssituoton ylitteestä: | 15 % |
| Suositeltava sijoitusaika | Vähintään viisi vuotta |
| Salkunhoitaja | Titanium Rahastoyhtiö Oy |
| Valvova viranomainen | Finanssivalvonta |
| Tilintarkastaja | KPMG Oy Ab |
| Säilytysyhteisö | OP Säilytys Oy |
| Riskit | Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua. Lisätietoja riskeistä löytyy rahaston Avaintietoesitteestä ja Rahastoesitteestä. |
Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta. Rahaston arvo saattaa heilahdella ja sijoitettu pääoma voi myös alentua.
Tässä kaaviossa esitetään rahaston tuotto prosentuaalisena tappiona tai voittona vuodessa viimeisten 10 vuoden aikana. Esitetystä tuotosta on vähennetty jatkuvaluonteiset kulut. Osallistumis- ja irtautumiskulut on jätetty laskelmien ulkopuolelle.
Rahaston toiminnan aloituspäivä: 30.6.2016
Aiempien tuottojen perusteella ei voida muodostaa luotettavia oletuksia tulevasta tuotto- tai arvonkehityksestä. Markkinat voivat kehittyä hyvin eri tavoin tulevaisuudessa. Sen avulla voidaan arvioida, miten rahastoa on hoidettu aiemmin.
Sijoittamiseen liittyy riskejä. Suositeltu sijoitusaika Titanium Asuntoon on vähintään 5 vuotta. Riskitekijöitä voivat olla esimerkiksi kohderiski, markkinariski, toimialariski ja likviditeettiriski. Riskit ja niiden hallintakeinot on kuvattu tarkemmin rahastoesitteessä, johon suosittelemme tutustumaan huolellisesti.
Pysy ajan tasalla ajankohtaisista uutisista ja tärkeimmistä päivityksistämme. Voit tilata haluamasi sisällöt suoraan sähköpostiisi.
