Erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistö sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka haluaa hajauttaa sijoitusvarallisuuttaan kiinteistöihin. Rahasto soveltuu sijoituskohteeksi myös kiinteistösijoittajalle, joka haluaa lisää tuottopotentiaalia asuntosijoittamisen rinnalle. Erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistö tarjoaa sijoittajille useita arvokkaita etuja:
Kassavirtaan perustuvaa tuottoa
Ratkaisu kasvaviin palvelutarpeisiin
Erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistön sijoituskohteita ovat vanhusten hoivakodit, erityisryhmien palvelutalot, terveysasemat, päiväkodit sekä sosiaali- ja nuorisotoimeen liittyvät kiinteistöt. Rahaston hankkimat kiinteistöt ovat uusia, uudehkoja tai modernisoituja ja jokaiseen suoritetaan kuntokartoitus sekä KHK-arvonmääritys hankinnan yhteydessä. Sijoituskohteita valittaessa huomioidaan maantieteellinen hajautus.
Hoivakiinteistöjen vuokrasopimukset ovat yleensä pitkäkestoisia, tyypillisesti vähintään kymmenen vuoden pituisia. Kohteiden vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin inflaatiolta suojaamiseksi. Kunnilla ja hyvinvointialueilla on muuttuvan ikärakenteen vuoksi kasvava tarve ja lainsäädännöllinen paine lisätä erilaisten hoitopaikkojen määrää, joten hyville hoivakiinteistöille on jatkuvaa tarvetta vuosikymmeniksi eteenpäin.
Riskit
Kuten mihin tahansa sijoittaessa, myös Titaniumin kiinteistörahastoihin sijoittaessa on otettava huomioon epävarmuustekijät ja riskit. Suositeltu sijoitusaika Titaniumin kiinteistörahastoihin on vähintään viisi vuotta. Kiinteistörahastoihin liittyy muun muassa kohderiski, joka viittaa tilanteeseen, jossa kiinteistökohteen ominaisuuksien heikkeneminen johtaa omaisuuden arvon alenemiseen. Markkinariskit kiinteistösijoittamisessa toisaalta juontuvat kiinteistöjen arvonkehityksestä, sijoittajien tuotto-odotuksista sekä kiinteistöjen asemasta suhteessa muihin sijoituskohteisiin. Kiinteistörahastoihin liittyy myös likviditeettiriski eli riski siitä, että sijoitusten realisointi etenkin heikossa markkinatilanteessa voi johtaa tappioihin ja viivästyttää lunastusten maksamista. Kiinteistöjen tai kiinteistöarvopapereiden myyminen voi toisinaan edellyttää pitkääkin realisointiaikaa. Riskit ja niiden hallintakeinot ovat kuvattuina tarkemmin rahastojen rahastoesitteissä, ja suosittelemme tutustumaan niihin huolellisesti.
